Когда требуется регистрация недвижимости через нотариуса?

Со сделками с недвижимостью сегодня сталкиваются практически все. Кто-то планирует купить или продать квартиру, разделить её на долевое владение или подготовить завещание. Есть множество операций, которые предполагают обязательное обращение к специалисту. Например, регистрация недвижимости через нотариуса. Важно изучить список обязательных услуг, чтобы понимать, как всё сделать правильно и в рамках закона.

Обязательное обращение к нотариусу

Далеко не все операции требуют обращения для заверения. Но есть те, которые по закону невозможно проводить иным образом. Или есть случаи, когда одна из сторон требует заверить документацию. В вопросе регистрации недвижимости и проведении различных сделок присутствие специалиста для нотариального заверения актуально в следующих ситуациях:

• долевое разделение недвижимого имущества между несколькими собственниками. Например, когда разделяется квартира;
• деление нажитого имущества в процессе расторжения брака. Речь идет только о той недвижимости, которая была приобретена совместно;
• наследование недвижимого имущества гражданином, не достигшим совершеннолетия (до 14 лет);
• передача квартиры или другого имущества в собственность доверительного лица или опекуна/опекунов;
• подготовка договоров об отчуждении недвижимого имущества;
• подготовка заявления о наследовании;
• оформление ипотечного договора на покупку;
• оформление договора ренты.

Уточнить, требуется ли помощь нотариуса в вашем конкретном случае, можно, записавшись на бесплатную консультацию. Сегодня многие специалисты предоставляют их в онлайн-формате на личном сайте, что значительно упрощает контакт.

Этапы регистрации недвижимости

Если требуется нотариус в Москве, то весь процесс проходит поэтапно. Во-первых, собирается весь необходимый перечень документов, включая оригиналы и копии. Подготавливается предварительный договор. Все бумаги нотариально заверяются.

Во-вторых, клиент знакомится с черновым вариантом договора. Может внести свои правки или корректировки при необходимости. Это осуществляется в присутствии нотариуса, который проверяет корректность правок и их легальность. Затем заверяет их.

В-третьих, подготовленный пакет документов отправляется в государственную службу на рассмотрение. Сегодня этот процесс может проходить в электронном виде без необходимости непосредственно обращаться в организацию.